CRECI
Entenda o que é o CRECI, como funciona o registro profissional e como cadastrá-lo no Nobur.
O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é o órgão responsável por regulamentar e fiscalizar a profissão de corretor de imóveis no Brasil. Todo corretor que atua profissionalmente deve possuir registro ativo no CRECI do seu estado.
O que é o CRECI?
O CRECI é o registro profissional obrigatório para corretores de imóveis no Brasil, conforme a Lei 6.530/78. Sem o registro, o profissional não pode exercer legalmente a atividade de corretagem imobiliária.
Cada estado brasileiro possui seu próprio Conselho Regional, e o número de registro é único por estado. Por exemplo, um corretor registrado em São Paulo terá um CRECI-SP diferente do número que teria se registrado no Rio de Janeiro (CRECI-RJ).
Dados do CRECI no Nobur
Ao cadastrar um corretor, os seguintes campos de registro profissional estão disponíveis:
| Campo | Descrição | Obrigatório |
|---|---|---|
| Número do CRECI | Número de registro no conselho | Sim |
| Estado (UF) | Estado do conselho emissor | Sim |
| Tipo | Pessoa física (corretor) ou jurídica (imobiliária) | Sim |
Tipos de inscrição
O CRECI possui dois tipos de inscrição:
- CRECI Pessoa Física (CRECI-F) — para corretores individuais que atuam como profissionais autônomos ou empregados de imobiliárias
- CRECI Pessoa Jurídica (CRECI-J) — para empresas de corretagem e imobiliárias
No Nobur, ambos os tipos podem ser cadastrados. O tipo selecionado afeta a formatação do número exibido em propostas e contratos.
Validação do registro
O Nobur valida o formato do número de CRECI informado. A validação inclui:
- Verificação de que o número não está vazio
- Formato compatível com o padrão do estado selecionado
- Prevenção de cadastro duplicado na mesma organização
O Nobur valida o formato do número, mas não consulta a situação cadastral do profissional junto ao conselho. Recomendamos verificar a regularidade do registro diretamente no site do CRECI do estado correspondente.
Importância do CRECI em transações
O número do CRECI é obrigatório em diversos documentos imobiliários:
- Propostas e contratos — identifica o profissional responsável pela intermediação
- Notas fiscais de corretagem — exigido para emissão de NF de serviço
- Publicidade imobiliária — obrigatório em anúncios de imóveis (Resolução COFECI 1.065/2007)
Ao vincular um corretor a uma proposta, o número do CRECI é automaticamente incluído no documento.
Imagem ilustrativa será adicionada em breve.