Detalhes e características
Como preencher os detalhes do imóvel no Nobur, incluindo endereço, áreas, cômodos e vagas de garagem.
O cadastro de detalhes e características reúne as informações descritivas do imóvel. Esses dados são utilizados no preenchimento automático de propostas e contratos, além de facilitar a identificação do bem em certidões e registros.
Endereço do imóvel
O endereço segue o padrão brasileiro e funciona da mesma forma que o endereço de partes, com preenchimento automático a partir do CEP.
| Campo | Descrição | Obrigatório |
|---|---|---|
| CEP | Código de Endereçamento Postal | Sim |
| Logradouro | Rua, avenida, travessa | Sim |
| Número | Número do imóvel | Sim |
| Complemento | Apartamento, bloco, sala | Não |
| Bairro | Bairro ou distrito | Sim |
| Cidade | Município | Sim |
| Estado | Unidade federativa (UF) | Sim |
Identificação
Dados que ajudam a identificar o imóvel de forma única:
- Nome do edifício — para imóveis em condomínio, o nome do empreendimento
- Inscrição imobiliária — número do cadastro fiscal na prefeitura (IPTU)
- Contribuinte — número do contribuinte no cadastro municipal
A inscrição imobiliária é o número utilizado pela prefeitura para cobrança do IPTU. Ele pode ser encontrado no carnê de IPTU ou na certidão de dados cadastrais do imóvel.
Áreas
O Nobur permite registrar diferentes medições de área, conforme a convenção do mercado imobiliário:
| Tipo de área | Descrição |
|---|---|
| Área privativa | Superfície interna da unidade, de uso exclusivo |
| Área comum | Fração ideal das áreas de uso compartilhado |
| Área total | Soma da área privativa com a área comum |
| Área do terreno | Dimensão total do lote (para casas e terrenos) |
Todas as áreas são informadas em metros quadrados (m²).
Cômodos e dependências
Para imóveis com edificação, é possível detalhar a composição de cômodos:
- Quartos — quantidade de dormitórios
- Suítes — quartos com banheiro privativo
- Banheiros — quantidade total de banheiros
- Salas — ambientes de estar e jantar
- Vagas de garagem — número de vagas (cobertas ou descobertas)
Características adicionais
Campos descritivos que complementam o cadastro:
- Posição solar — orientação da face principal (norte, sul, leste, oeste)
- Andar — pavimento do imóvel (para apartamentos e coberturas)
- Número de pavimentos — para sobrados e coberturas duplex
- Ano de construção — data aproximada da edificação
Imagem ilustrativa será adicionada em breve.