Tipos de imóvel
Conheça os tipos de imóvel disponíveis no Nobur e suas características específicas.
O Nobur suporta os principais tipos de imóveis do mercado imobiliário brasileiro. Cada tipo possui características específicas que determinam quais campos estarão disponíveis no cadastro.
Tipos disponíveis
Apartamento
Unidade habitacional em edifício com áreas comuns. Inclui informações como andar, bloco e número da unidade.
Apartamento Garden
Apartamento térreo com área externa privativa (jardim). Possui campos adicionais para área do garden.
Casa
Imóvel residencial independente em terreno próprio. Inclui informações de terreno e área construída.
Casa em Condomínio
Casa localizada dentro de condomínio fechado. Além dos dados da casa, inclui informações do condomínio.
Cobertura
Unidade no último andar de edifício, geralmente com terraço ou área descoberta. Pode ter dois pavimentos (duplex).
Prédio
Edifício inteiro, comercial ou residencial. Utilizado quando o objeto da transação é o prédio completo, não uma unidade isolada.
Sobrado
Casa com dois ou mais pavimentos construída sobre terreno próprio. Comum em áreas urbanas.
Studio
Unidade compacta, geralmente com ambiente integrado (sala, quarto e cozinha). Comum em regiões centrais de grandes cidades.
Terreno
Lote sem edificação. O cadastro foca nas dimensões do terreno, topografia e zoneamento.
Escolhendo o tipo correto
O tipo do imóvel determina quais campos serão exibidos no formulário de cadastro. Por exemplo:
- Apartamento, Cobertura e Studio incluem campos como andar, bloco e número da unidade
- Casa e Sobrado incluem informações sobre área do terreno
- Terreno não possui campos de área construída ou cômodos
- Casa em Condomínio inclui dados do condomínio
O tipo do imóvel não pode ser alterado após o cadastro. Se for necessário corrigir o tipo, você precisará criar um novo cadastro de imóvel.
Imóveis em condomínio
Para imóveis que fazem parte de um condomínio (apartamentos, coberturas, studios e casas em condomínio), é possível informar:
- Nome do edifício ou condomínio — identificação do empreendimento
- Bloco ou torre — quando o condomínio possui múltiplas torres
- Andar — pavimento onde a unidade está localizada
- Número da unidade — identificação da unidade no condomínio
Essas informações são utilizadas para a correta identificação do imóvel em propostas, contratos e certidões.
Imagem ilustrativa será adicionada em breve.