Comissão

A comissão do corretor é parte fundamental de toda transação imobiliária. O Nobur permite configurar a comissão de forma flexível, suportando diferentes cenários de divisão entre corretores.

Definindo a comissão

Ao configurar a comissão na proposta, você pode escolher entre dois formatos:

• Percentual — Informe o percentual sobre o valor total da venda (ex: 6%). O Nobur calcula automaticamente o valor em reais
• Valor fixo — Informe diretamente o valor da comissão em reais, independente do valor da transação

O formato mais comum no mercado imobiliário brasileiro é o percentual, que geralmente varia entre 5% e 6% para imóveis usados e 4% a 5% para lançamentos.

Divisão entre corretores

Quando há mais de um corretor envolvido na transação, o Nobur permite dividir a comissão entre eles. Isso é útil em situações como:

• Corretor do comprador e corretor do vendedor — Cada um recebe uma parte da comissão
• Corretor e imobiliária — Divisão entre o corretor autônomo e a imobiliária que intermedia
• Equipe de corretores — Divisão proporcional entre membros da equipe

Para configurar a divisão:

1. Adicione todos os corretores envolvidos na seção de participantes
2. Na configuração de comissão, defina o percentual ou valor que cada corretor receberá
3. A soma das partes deve corresponder ao total da comissão

Acompanhamento

A comissão configurada na proposta é transferida automaticamente para o contrato quando a proposta é convertida. O valor da comissão aparece nos documentos gerados (proposta em PDF e contrato), garantindo transparência para todas as partes.

Tabela de referência

Embora a comissão seja livre para negociação, o CRECI de cada estado publica tabelas referenciais. Abaixo, uma referência geral: