Visão geral de propostas
Entenda como funcionam as propostas no Nobur.
A proposta é o ponto de partida de toda transação imobiliária no Nobur. Ela reúne as informações essenciais sobre o negócio: imóvel, partes envolvidas, valores, condições de pagamento e comissão.
O que é uma proposta
Uma proposta no Nobur representa a intenção formal de compra, venda ou permuta de um imóvel. Ela funciona como um documento pré-contratual que pode ser compartilhado com todas as partes envolvidas para alinhamento e aprovação antes da formalização do contrato.
Tipos de transação
O Nobur suporta diferentes tipos de transação:
- Compra e venda — Transação direta com pagamento em dinheiro, financiamento ou ambos
- Permuta — Troca de imóveis entre as partes, com ou sem complemento em dinheiro (torna)
- Financiamento — Compra com utilização de crédito imobiliário bancário
Cada tipo possui campos específicos para capturar as particularidades da negociação.
Listagem e filtros
A tela de propostas exibe todas as propostas da sua organização. Você pode filtrar por:
- Status — Rascunho, submetida, aprovada, rejeitada ou convertida
- Tipo de transação — Compra e venda, permuta ou financiamento
- Período — Data de criação da proposta
- Participantes — Busca por nome de comprador, vendedor ou corretor
Proposta e contrato
A proposta e o contrato são documentos distintos, mas conectados. O fluxo típico é:
- Crie a proposta com os dados da negociação
- Compartilhe com as partes para aprovação
- Colete assinaturas digitais
- Converta a proposta aprovada em contrato
Ao converter uma proposta em contrato, todos os dados (imóvel, partes, valores, condições) são transferidos automaticamente, eliminando retrabalho.
Uma proposta só pode ser convertida em contrato após ser aprovada por todas as partes envolvidas.