Participantes da proposta

Toda proposta no Nobur envolve pelo menos um comprador, um vendedor e um corretor. Esta seção explica como adicionar e configurar cada tipo de participante.

Compradores

Os compradores são as partes que estão adquirindo o imóvel. Ao adicionar compradores à proposta, você pode configurar:

• Percentual de participação — Quando há mais de um comprador, defina quanto cada um representa na aquisição (ex: 50% para cada cônjuge)
• Cônjuge — Vincule o cônjuge do comprador quando aplicável. O regime de casamento será considerado na documentação

A soma dos percentuais de todos os compradores deve totalizar 100%.

Vendedores

Os vendedores são os proprietários do imóvel sendo negociado. Ao adicioná-los, considere:

• Proprietários múltiplos — Se o imóvel pertence a mais de uma pessoa, todos os proprietários devem ser adicionados como vendedores
• Cônjuge — Assim como nos compradores, o cônjuge do vendedor deve ser vinculado quando o regime de bens exigir

Corretores

Os corretores são os profissionais responsáveis pela intermediação da transação. Ao vincular corretores:

• Selecione entre os corretores cadastrados na organização
• Cada corretor adicionado pode ter sua participação na comissão definida individualmente
• O corretor principal é quem aparecerá como responsável pela proposta

Gestão de cônjuges

O Nobur permite vincular cônjuges tanto de compradores quanto de vendedores. Isso é importante porque:

• Em muitos regimes de casamento, a assinatura do cônjuge é obrigatória para a validade do negócio
• O cônjuge aparecerá no contrato e nos documentos gerados
• Ao adicionar um cônjuge, informe o regime de casamento (comunhão parcial, comunhão universal, separação total, etc.)

Adicionando participantes

Para adicionar um participante à proposta:

1. Na seção de participantes, clique no botão correspondente (comprador, vendedor ou corretor)
2. Busque pelo nome ou CPF na lista de partes cadastradas
3. Se a parte ainda não estiver cadastrada, clique em Criar nova parte e preencha os dados
4. Configure os campos específicos (percentual, cônjuge, comissão)