Ciclo de vida do contrato
Entenda os estados e transições de um contrato.
O contrato no Nobur possui um ciclo de vida estruturado que reflete as etapas reais de uma transação imobiliária, desde a criação até a execução completa.
Estados do contrato
Rascunho
O contrato foi gerado a partir de uma proposta aprovada e pode ser editado. Neste estado, o corretor pode ajustar cláusulas, revisar termos e adequar o documento antes de enviá-lo para revisão.
Em revisão
O contrato foi enviado para revisão jurídica. Um advogado pode analisar os termos, sugerir alterações e aprovar ou solicitar ajustes. Durante a revisão, o contrato fica bloqueado para edição pelo corretor.
Aprovado
A revisão jurídica foi concluída e o contrato foi aprovado. O documento está pronto para a coleta de assinaturas. Nenhuma alteração é permitida após a aprovação, garantindo que o documento assinado será exatamente o aprovado.
Aguardando assinatura
As solicitações de assinatura foram enviadas às partes. O contrato está aguardando que todos os signatários registrem suas assinaturas digitais.
Parcialmente assinado
Pelo menos uma parte já assinou, mas ainda faltam assinaturas. Você pode acompanhar quem já assinou e quem ainda está pendente na tela de detalhes do contrato.
Totalmente executado
Todas as partes assinaram o contrato. O documento está completo e juridicamente vinculante. O PDF final com todas as assinaturas fica disponível para download.
Cancelado
O contrato foi cancelado antes da conclusão das assinaturas. O motivo do cancelamento é registrado para fins de histórico.
Transições permitidas
| De | Para | Ação necessária |
|---|---|---|
| Rascunho | Em revisão | Enviar para revisão jurídica |
| Rascunho | Aguardando assinatura | Solicitar assinaturas (sem revisão) |
| Em revisão | Aprovado | Advogado aprova o contrato |
| Em revisão | Rascunho | Advogado solicita alterações |
| Aprovado | Aguardando assinatura | Solicitar assinaturas |
| Aguardando assinatura | Parcialmente assinado | Primeira assinatura registrada |
| Parcialmente assinado | Totalmente executado | Todas as assinaturas coletadas |
| Qualquer (exceto executado) | Cancelado | Cancelar contrato |
A etapa de revisão jurídica é opcional. Se a sua organização não utiliza revisão por advogado, o contrato pode ir diretamente de rascunho para aguardando assinatura.
Contratos com status "Totalmente executado" não podem ser alterados ou cancelados. Qualquer modificação exigirá a criação de um aditivo contratual.