Visão geral de contratos
Entenda como funcionam os contratos no Nobur.
O contrato é o documento formal que formaliza a transação imobiliária no Nobur. Ele é gerado a partir de uma proposta aprovada e contém todos os termos jurídicos necessários para a efetivação do negócio.
O que é um contrato no Nobur
O contrato no Nobur representa o documento jurídico que vincula as partes a uma transação imobiliária. Diferente da proposta, que é um instrumento de negociação, o contrato possui valor legal e pode ser utilizado como instrumento particular para a transferência de propriedade.
Relação com a proposta
Todo contrato no Nobur nasce de uma proposta aprovada. Ao converter uma proposta em contrato:
- Todos os dados da proposta (imóvel, partes, valores, condições) são transferidos automaticamente
- O contrato mantém um vínculo com a proposta original, permitindo rastrear o histórico completo da negociação
- A proposta passa para o status "Convertida em contrato" e não pode mais ser alterada
Você não precisa redigitar nenhuma informação ao criar um contrato. Todos os dados vêm da proposta aprovada.
Listagem de contratos
A tela de contratos exibe todos os contratos da organização com informações resumidas:
- Status atual — Em qual etapa do ciclo de vida o contrato se encontra
- Partes envolvidas — Nomes de compradores e vendedores
- Imóvel — Endereço do imóvel objeto do contrato
- Valor — Valor total da transação
- Data de criação — Quando o contrato foi gerado
Você pode filtrar contratos por status, período, tipo e buscar por nome de participante ou endereço do imóvel.
Quando criar um contrato
O momento ideal para criar um contrato é quando:
- A proposta foi aprovada por todas as partes
- As assinaturas da proposta foram coletadas (quando aplicável)
- Os valores e condições estão definidos e acordados
- Você está pronto para formalizar juridicamente a transação