Pessoa jurídica
Como cadastrar empresas e pessoas jurídicas no Nobur, incluindo CNPJ, razão social e representante legal.
Empresas, incorporadoras, construtoras e outras entidades jurídicas participam frequentemente de transações imobiliárias. O Nobur permite o cadastro completo de pessoas jurídicas com todas as informações exigidas por cartórios e registros de imóveis.
Dados obrigatórios
Ao cadastrar uma pessoa jurídica, os seguintes campos são obrigatórios:
| Campo | Descrição |
|---|---|
| Razão social | Nome oficial da empresa conforme registro na Receita Federal |
| CNPJ | Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (validado automaticamente) |
Validação de CNPJ
Assim como o CPF para pessoas físicas, o CNPJ é validado em tempo real:
- Verifica os dígitos verificadores conforme algoritmo oficial
- Rejeita números com formatação inválida
- Impede cadastro duplicado na mesma organização
O CNPJ não pode ser alterado após o cadastro. Se a empresa passou por uma alteração de CNPJ (fusão, cisão, etc.), será necessário criar um novo cadastro.
Dados complementares
Informações adicionais que podem ser preenchidas:
- Nome fantasia — nome comercial da empresa, quando diferente da razão social
- Inscrição estadual — número de registro na Secretaria da Fazenda estadual
- Inscrição municipal — número de registro na prefeitura
Representante legal
Toda pessoa jurídica precisa de um representante legal para assinar documentos em nome da empresa. No Nobur, o representante é vinculado ao cadastro da empresa e seus dados são utilizados nas propostas e contratos.
O representante legal deve estar cadastrado como pessoa física na plataforma. Para vincular um representante:
Cadastre a pessoa física
Certifique-se de que o representante legal já está cadastrado como parte (pessoa física) com CPF válido.
Acesse o cadastro da empresa
Na listagem de partes, abra o cadastro da pessoa jurídica que deseja editar.
Vincule o representante
Na seção de representante legal, selecione a pessoa física correspondente. Os dados do representante (nome, CPF, estado civil) serão exibidos automaticamente.
O representante legal precisa ter poderes de representação válidos. Verifique o contrato social ou procuração da empresa para confirmar quem pode assinar em nome da pessoa jurídica.
Quando usar pessoa jurídica
Cadastre como pessoa jurídica quando a parte na transação for:
- Incorporadoras e construtoras — vendedoras em lançamentos e empreendimentos
- Empresas de investimento — compradoras de imóveis comerciais
- Imobiliárias — quando atuam como parte intermediária
- Fundos imobiliários — quando adquirem propriedades
- Qualquer empresa — que esteja comprando, vendendo ou locando imóveis
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